不动产权证号几位数(上海不动产权证号6位数)

不动产登记证书的正确填写及注意事项

不动产权证号几位数(上海不动产权证号6位数)

1.登记抵押财产的所在地。房地产登记证书中抵押财产的位置必须与房地产证书上标注的位置相对应。数个不动产权证书的地址不同的,不动产权属证书记载的事项应当在不动产登记证书中逐一注明,并与不动产登记簿一致(《民法典》第217条)。但是,位置句的结尾允许适当省略。比如XX市旗帜街A区207号,可以登记为XX市旗帜街A区。因为这个区的房产产权证号是唯一的。

2.产权证编号的登记。房地产登记证书应当全面记载房地产权属证书的编号。有多本房地产权属证书的,可以用“_”或“至”有序登记编号。

3.房地产权利面积登记。《不动产登记证》不动产权属证书登记共有土地和建筑面积时,如果有多个不动产权属证书,可以将土地和建筑面积分类合计登记。

4.下列财产不得抵押: (一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权,但依法可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押或者监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。(见《民法典》第399条)。我们必须明白,财产不能抵押或登记。

5.自检。以上只是一个方面,其他方面如抵押人、抵押权人的姓名、登记日期等也不容小觑。填表后自查一次。

6.注意限制性从句。这是第二优先,已经封存了。详情请注意这些情况。尤其是第二名,已经被封了,这种情况下必须停止报名。

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